כמי שעוסקים מזה עשרות שנים בעולם הנדל"ן, אנו רואים ערך וחשיבות רבה בקידום התחדשות העירונית. ההתחדשות העירונית מהווה חלק ניכר ממלאי יחידות הדיור בשנים הבאות, ובאמצעותה ניתן להביא לניצול יעיל יותר של המשאב היקר והמוגבל, הקרקע בישראל. בנוסף, התחדשות עירונית מאפשרת לדיור ראוי לבעלי נכסים ישנים המטים לנפול ומהווים סכנה לדיירים המתגוררים בהם.
משרדנו מייצג מגוון יזמים, בהיקפים שונים, בפרויקטים מגוונים בתחום זה. כמו כן, משרדנו מייצג במספר פרויקטים בעלי נכסים.
הניסיון הרב שצברנו בתחום זה, החל מליווי יזמים בפגישה הראשונה עם בעלי דירות, דרך קידום הפרויקט בוועדות התכנון השונות, קבלת ליווי בנקאי, הסדרת הערבויות הבנקאיות והיבטי הביטוח והבטוחות, התקשרות עם קבלן מבצע, פינוי הדיירים מהנכסים הישנים, מסירת הדירות החדשות לבעלים ורישום הבית המשותף, מאפשר לנו בחינת העסקה על שלל היבטיה כבר בשלביה הראשוניים.
הליווי שאנו מעניקים ליזמים ובעלי נכסים בהתחדשות עירונית מעניק לנו את היכולת "לראות את העסקה" מהכיוונים השונים ולמצוא את הפתרונות על מנת שכלל המעורבים בה יהיו מרוצים.
![rishon lezion israeljune story office building national insurance institute building face with yellow stone tiles each side building has central leaded glass section](https://rosen-law.co.il/wp-content/uploads/2023/02/rishon-lezion-israeljune-17-2017-5-story-office-building-national-insurance-institute-building-face-with-yellow-stone-tiles-each-side-building-has-central-leaded-glass-section.jpg)
תחומי התמחות נוספים
ליווי עסקאות מתוך ראייה רחבה, בדיקה קפדנית ומעמיקה וזירוז תהליכים בזכות קשרים אישיים עם גורמי המקצוע.
בקיאות בדיני התכנון והבניה ומיסוי מקרקעין, היכרות עם ועדות התכנון ויצירתיות יוצאת דופן המסייעת למציאת פתרון לכל קושי.
ייצוג יזמים ובעלי זכויות במקרקעין, עם ניסיון ומומחיות באיגוד בעלים בקרקעות מרובות זכויות במשותף תחת הסכמי שיתוף.
הנעת תהליכים לשינוי ייעוד הקרקע וייצוג מול הרשויות וועדות התכנון לשם השבחת הזכויות ושיפור אפשרויות הבניה במקרקעין.
פרויקטים בתחום
סוגי העסקאות
עסקאות מקרקעין מורכבות
ליווי יזמים ופרטיים בעסקאות נדל"ן
התחדשות עירונית
תמ"א 38 הריסה ובניה
פינוי בינוי
השבחת מקרקעין ושינוי ייעוד
רכישת זכויות במקרקעין
ליווי שוטף של לקוחות בפרויקטים מניבים